Estudio de arquitectura
Qué HACEMOS?
Estudio de planeamiento
ANÁLISIS DE LA PARCELA O EDIFICACIÓN:
Se realiza un primer planeamiento evaluando las vistas potenciales y el
movimiento solar; se analiza el aprovechamiento o la edificabilidad de la parcela o solar.
ESTUDIO DE NORMATIVA:
Análisis de las diferentes normativas vigentes, pertenecientes al municipio en donde está situada la parcela o solar, estudio de código.
PLANIFICACIÓN DEL DESARROLLO POR ETAPAS:
Selección del equipo de arquitectos y posibles colaboraciones con otros profesionales.
SERVICIOS DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO
DISEÑO ESQUEMÁTICO:
Una vez realizado el estudio de planeamiento se procede a realizar el programa final del proyecto. Se desarrollan planos, perspectivas en 3D y
maquetas físicas. Se desarrolla también un esquema de especificación, en el que se describen los principales materiales y productos a utilizar
en el proyecto.
DESARROLLO DE DISEÑO:
Una vez aprobado el diseño esquemático, se proceden a realizar bocetos detallados del proyecto, desarrollados en un conjunto completo de
dibujos de diseño. Se procede a realizas otra revisión de las normativas para confirmar que los proyectos cumplen con los límites y requisitos
establecidos por cualquiera y todas las agencias reguladoras. Finalmente, se procede a realizar la licencia de construcción ante las autoridades
pertinentes.
DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN:
En esta fase se elaborará la factura final de cantidades para todos los componentes del proyecto. Se preparará un paquete de oferta final. Este
paquete incluye un conjunto completo del proyecto: los documentos de construcción, la lista de cantidades y los requisitos de licitación. Se
entregará un paquete final a cada uno de los licitadores seleccionados. Asistencia en el proceso de contratación.
LICITACIONES Y NEGOCIACIONES:
En esta fase se elaborará la factura fnal de cantidades para todos los componentes
del proyecto. Se preparará un paquete de oferta fnal. Este paquete incluye un
conjunto completo del proyecto: los documentos de construcción, la lista de
cantidades y los requisitos de licitación. Se entregará un paquete fnal a cada uno
de los licitadores seleccionados. Asistencia en el proceso de contratación.
DIRECCIÓN DE OBRA:
Durante la etapa de construcción del proyecto, realizaremos visitas programadas al sitio para observar el progreso y confirmar que el proyecto
está siendo construido bajo las condiciones determinadas por los Documentos de Construcción.
En GRAS Reynés Arquitectos trabajamos en estrecha colaboración con el contratista general y el arquitecto técnico para mantener el proyecto a
tiempo y resolver eficientemente cualquier problema inesperado que pueda surgir.
ASESORAMIENTO:
Asistencia en decoración o remodelación.
PLANIFICACIÓN DEL ESPACIO:
Se realiza un análisis del espacio disponible. Se crearán patrones de
circulación a través de este espacio, realizando dibujos de las diferentes
zonas y de las actividades que se llevarán a cabo. Finalmente se detallará todo el mobiliario, el equipamiento y la colocación de herrajes.
TRATAMIENTO DE SUPERFICIES:
Se procede a realizar el revestimiento de suelos y paredes, tras el análisis de las mejores opciones según el concepto estético que el cliente
intente conseguir.
SELECCIÓN DE PRODUCTOS:
Se realizará un estudio de mercado, con la intención de seleccionar
las mejores alternativas en muebles, equipamientos y elementos decorativos.
ASISTENCIA EN LA ILUMINACIÓN:
Realizamos asesoramiento con respecto a iluminación, tipos de luminarias, accesorios, comportamiento y temperatura para lograr el ambiente
deseado.
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